Apie miško pirkimo ir pardavimo sandorius gana mažai informacijos. Tad jei sugalvojote pirkti mišką, turite žinoti kai ką svarbaus. Dažnai spaudoje ir internete mirga daug skelbimų, kuriuose teigia, kad brangiai perkame mišką. Jei jūs tuos skelbimus skaitote greičiausiai galvoje knibžda abejonės, juk ne visi pasiruošę už mišką mokėti didžiausią rinkos kainą. Juk kaip bebūtų visi mes norime pirkti kuo pigiau, o parduoti kuo brangiau.

Pastebima, kad perkant mišką būna įvairiausių sandorių. Kartais miško savininkas neįvertinęs savo turimos miško valdos vertės parduoda už nedidelę kainą. Tačiau pasitaiko ir tokių sandorių, kai pirkėjas pervertina perkamą miško valdą ir paskui jau kaip mėgstama sakyti „šaukštai po pietų”. Miško įvertinimo metodika gana sudėtinga, tad šioje srityje labai lengva apsigauti. Tad jei jau susiradote miško valdą, kurią planuojate pirkti, prieš pasirašydami dokumentus pasikonsultuokite su specialistais.

Turbūt greičiausiai jūs laukiate patarimų - kaip elgtis jei sugalvojote pirkti mišką? Visų pirma pasidomėkite ar savininkas turi miškotvarkos projektą. Miškotvarkos projekte rasite visą informaciją apie mišką, kokie medžiai auga, numatomi kirtimai ir t.t.

Rekomenduojama pirkti mišką be tarpininkų. Kaip ir perkant nekilnojamą turtą, taip ir su miškais, jei perkate tiesiai iš savininko galite laimėti. Visų pirma su tiesioginiu miško savininku galite pasiderėti. O ir suma gali būti mažesnė, nes nereiks mokėti procentų tarpininkui.

Pirkite miško valdas vienoje vietoje. Ieškokite galimybės nupirkti kuo didesnį miško plotą vienoje vietoje. Tuomet jums bus paprastesnė priežiūra. Juk jei vienoje Lietuvos dalyje turite miško valdą ir perkate kitoje, jums atskirai kiekvienai daliai reiks organizuoti valomuosius kirtimus. O jei nuspręsite vėliau parduoti bus daug lengviau rasti pirkėją vienai miško valdai, nei kelioms.

Miškų supirkimas ar vertinga investicija?

Į miškus galima žiūrėti kaip ir į investiciją. Supirkinėjate miško valdas ir taip investuojate savo kapitalą. Specialistai teigia, kad miškas ilgalaikė ir tikrai stabili investicija. Tačiau nereikia tikėtis, kad nupirkus nedidelį miško sklypą, jis ženkliai padidins jūsų turimą turtą. Svarbu sužinoti, kada tame sklype bus galima vykdyti kirtimus. Tuomet uždirbsite iš medienos. O miškas ir toliau liks jūsų. Ir vėl galėsite laukti sekančių kirtimų.

Specialistai pataria, kad pajamas galima gauti ne tik vykdant plynuosius kirtimus, bet ir retinant mišką. Tik retinimas irgi nevykdomas dažnai. Jei miškas auga palankiomis sąlygomis, jis retinamas kas 10 metų.

Taigi apibendrinant galima pasakyti, kad jei norite pirkti mišką, visų pirma turite jį mylėti. Nes tai turtas kuriuo reiks rūpintis ir jį prižiūrėti.

Rodyk draugams

nemokami skelbimai

Prisikaupė nereikalingų daiktų, bet nenorite jų išmesti ir nežinote, kur juos dėti? Galbūt teikiate kokias nors paslaugas, bet neturite lėšų joms reklamuoti? Tuomet Jums pravers nemokami skelbimai. Virtualioje erdvėje gali būti talpinami įvairiausių daiktų, paslaugų ir netgi darbų pasiūlymų skelbimai.

Paprasta patalpinti ir rasti

Turėtumėte žinoti, kad nemokami skelbimai lietuvoje gali būti talpinami daugelyje portalų, vieni jų mokami, kiti - nemokami. Žinoma, geriau rinktis nemokamus tinklalapius ir nemesti pinigų, kad ir nedidelių, į balą. Dažnai nemokami skelbimų portalai reikalauja, kad prisijungtumėte, bet yra ir nemokami skelbimai be registracijos, tai reiškia, kad greitai ir paprastai patalpinsite skelbimą. Paieškos sistemoje įrašykite nemokami skelbimai ideti ir rasite internetinių puslapių, kuriuose nesunkiai paviešinsite savo skelbimą. Internetinėje erdvėje skelbimas gali būti dedamas nemokamai, nepriklausomai nuo to, kokiame mieste gyvenate. Miestas gali būti aktualus tik tuo atveju, jei Jus domina pasiūlymai konkrečioje Lietuvos vietovėje. Tokiu atveju žiniatinklyje įrašykite nemokami skelbimai vilniuje, nemokami skelbimai kaune ir pan.

Darbų pasiūlymai

Portalai, kuriuose dedami nemokami skelbimai, yra naudingi darbdaviams ir pragyvenimo šaltinio ieškantiems žmonėms. Čia dažnai siūlomi įvairūs darbai užsienyje (Anglijoje, Norvegijoje, Olandijoje, Airijoje, Belgijoje ir kitur). Toks darbas yra naudingas dėl to, kad jis dažniausiai yra legalus ir ilgalaikis, jam nereikia patirties ar netgi kalbos mokėjimo šalies, į kurią ketinate vykti. Žinoma, gali tekti dirbti sunkų fizinį darbą, pavyzdžiui, daržovių, mėsos, žuvies fabrikuose ar pan., todėl silpnos sveikatos žmonėms reikėtų ieškoti kito varianto. Jauni ir energingi žmonės darbą užsienyje dažnai renkasi kaip laikiną sprendimą, už kurį uždirbti pinigai investuojami į būstą, automobilį ar kitą svarbų pirkinį. Nereikėtų galvoti, kad darbdavių skelbimai yra susiję tik su užsieniu, tikrai ne. Yra papildomą ir nuolatinį darbą siūlančių įmonių, kurios priimama ir studentus. Jei Jus domina įvairių darbų pasiūlymai, tai paieškos sistemoje įveskite nemokami skelbimai darbo, ir rasite reikiamus portalus.

Prekės

Turėtumėte žinoti, kad nemokami skelbimai internete - vieta, kur galite parduoti nereikalingus buities, sporto, technikos ir kitokius daiktus. Apsimoka pirkti įvairius baldus, nes už mažesnę kainą įsigysite dar gerą sofą, lovą, spintą ar ką kita. Galbūt gaminate papuošalus? Galite apie tai skelbti pasirinktame skelbimų portale, tokiu atveju padidės pardavimo apyvarta, padaugės klientų. Taip pat turite galimybę parduoti nekilnojamąjį turtą ar transporto priemonę. Nedidelį buities rakandą išmesti gal ir negaila, bet dar geros prekinės išvaizdos dviračiui - ne vieta šiukšlyne. Jūs ne tik uždirbsite pinigų, bet ir atsikratysite nereikalingo daikto. Itin patogu nemokami skelbimai, kai norite parduoti nekilnojamąjį turtą. Šiais laikais nelabai kam įdomu nekilnojamojo turto nemokami skelbimai laikrastyje, todėl jų spaudoje nėra daug. Žmonės naršo internetinėje erdvėje ir čia ieško dominančių skelbimų.

Paslaugos

Galite talpinti įvairių grožio paslaugų skelbimus, jie yra itin dažnai peržiūrimi, nes moterys ieško, kur pigiau atliekama depiliacija, masažai, manikiūras, makiažas ir pan. Žinoma, viešinama įvairių paslaugų skelbimų, pavyzdžiui, odontologijos, santechnikos, tekstų vertimo ir kita. Itin paklausu proginių drabužių nuoma - ji pravers per Jūsų ar draugų vestuves, kitą įsimintiną šventę.

Apibendrinant galima pasakyti, kad nemokami skelbimai padės lengvai parduoti ar pirkti prekes, pasiūlyti ar rasti paslaugas, ieškoti nuolatinio pragyvenimo šaltinio. Gerai, kad yra suteikiama galimybė nemokamai talpinti skelbimus internete - tai naudinga ir siūlantiems, ir ieškantiems. Pasinaudokite šia galimybe.

Rodyk draugams

Nekilnojamo turto rinka Lietuvoje po truputį atsigauna, tačiau jau kiek kitokia, nei buvo iki 2008 metų NT krizės. Pagrindinis naujosios rinkos bruožas – pirkėjų atsargumas. Jei prieš penketą metų pirkėjai drąsiai pirko naujai statomus ir pastatytus butus, tai dabar prieš pirkdami naują būstą jie imasi atsargumo priemonių.

Kaip išvengti apgavystės perkant NT?

Tokį klausimą sau užduoda daugybė potencialių NT pirkėjų. Pagrindinis būdas – reikalauti visų nuosavybės dokumentų – jau yra savaime suprantamas tiek pirkėjams, tiek pardavėjams. Visi žino, kad labai atsargiai reikia „daryti biznį“ su 80-metėmis močiutėmis, kurių butą Žvėryne ar Antakalnyje parduoda tolimas giminaitis grįžęs iš Anglijos, todėl nuolat skubantis ir spaudžiantis greitai sutvarkyti dokumentus.

Kitas būdas nebūti apgautam – pasidomėti realiomis parduodamo buto kainomis. Tai galima padaryti itin paprastai ir nemokamai suvedus duomenis į www.uNTu.lt sistemą internete, kuri automatiškai įvertina norimą būstą, nesvarbu, ar jis nuosavas, ar norite jį pirkti. Sistema veikia labai paprastai – iš „Registrų centro“ yra gaunami duomenis apie faktinę jo vertę, tada analizuojami šalia įvykusių sandorių duomenys – žiūrima, kiek ir už kiek butai realiai buvo parduoti kaimyniniame name ar net tame pačiame name ar laiptinėje. Taip yra įvertinamas būstas net nepateikus nuotraukų, o tik užpildžius trumpą klausimyną apie jo vidaus apdailos būklę. Kritiniais atvejais vertinimo reikia palaukti, nes, jei sistema uNTu.lt negali įvertinti automatiškai, tą padaro gyvas žmogus – profesionalus NT brokeris, turintis žinių ir patirties su NT pardavimais tame rajone. Bet kuriuo atveju pateikiama kaina su +/- įvertinimu.

Atsispausdinus tokį vertinimą galima jau drąsiai derėtis su pardavėju, nes aiškiai bus matyti, kada kaina ženkliai užkelta.

Jei kaina yra kur kas žemesnė, nei preliminarus įvertinimas, reiškia kažkas taip pat yra negerai, nes pardavėjas nori dempinguoti savo būsto kainą, kad greičiau butas būtų nupirktas. Butai Vilniuje yra paklausi prekė, todėl 20-50 tūkstančių litų nuolaida nelieka nepastebėta. Jei kaina mažesnė 50-100 tūkstančiu litų, galite laisvai įtarti klastą. 99% tikimybė, kad šiame sandoryje yra kažkas ne taip, tad patartina būti labai atsargiems. Aišku, lieka tas 1%, kai pardavėjas tiesiog nori atsikratyti savo nekilnojamo turto, arba kainą nustato nesidomėję ir iš nežinojimo ar dar kitų priežasčių. Naivu tikėtis, kad pardavėjai yra kvaili, dėl to kainas taip nuleidžia. Greičiausiai yra kažkokios aplinkybės, dėl kurių kaina sumažinama taip drastiškai. Juk visada yra galimybė nusiderėti 10-20% nuo prašomos kainos pirkimo metu.

Nemokamas butų kainų nustatymo įrankis uNTu.lt yra puikus būdas įvertinti realią kainą ir netapti aferistų auka.

Rodyk draugams

Vis daugiau lietuvių naudojasi oro transporto paslaugomis dėl emigracijos. Tam ypač patrauklios pigių skrydžių bendrovės, kuriose lektuvu bilietai, rezervuojant juos iš anksto, pakankamai pigūs. Užsienyje dirbantys tautiečiai dažnai grįžta namo ir keliauja atgal į užsienį. Populiariausios šalys: Didžioji Britanija, Vokietija, Norvegija, Ispanija.

Kodėl šiuo metu taip sparčiai auga emigracijos mąstai? Kokią įtaką tam turi tiesioginiai lėktuvų reisai iš Vilniaus oro uosto bei pigūs lėktuvų bilietai? Išvykstant į svečią šalį, kur nieko nepažįsti ir nežinai, kiekvienas susimąstome ar tikrai kelionė neišvengiama, o gal galima susidariusias problemas išspręsti gimtojoje šalyje, nesukeliant sau papildomo streso. Atsiradus tiesioginiams lėktuvų reisams į Didžiąją Britaniją, Norvegiją, Ispaniją kelionės tapo paprastesnės, emigruoti išdrįso daugiau žmonių. Tikriausiai pigių skrydžių bendrovės tokius reisus sudarė puikiai suvokdamos emigruojančiųjų iš Lietuvos judėjimo kryptis. Nedidelės kainos taip pat pastūmėjo išvykti tuos, kurių kišenėse jau visiškai švilpauja vėjai, ir didelė bilieto kaina gasdina. O kas jeigu nepasiseks? Dabar į tai žiūrima daug lengvabūdiškiau.

Nebegasdina lietuvių ir apribojimas rankiniam bagažui. Nors į dešimt kilogramų vargiai pavyks sutalpinti šiltus drabužius šaltajam sezonui, nuvykus dažniausiai drabužių galima įsigyti net pigiau nei Lietuvoje.

Viskas turi dvi puses, tad ir šiuo atveju galima įžvelgti ir teigiamą ir neigiamą emigracijos aspektą. Didėjant emigracijos mąstams - mažėja gyventojų Lietuvoje. Mažėja darbingo amžiaus žmonių, o tuo pačiu ir surenkamų mokesčių bei išleidžiamų pinigų kiekis. Žiūrint iš teigiamos pusės, emigravę tautiečiai siunčia uždirbtus pinigus Lietuvoje likusiems artimiesiams, giminaičiams, pagerindami jų finansinę padėtį, perkamąją galią. Grįžę atostogų į tėvynę dažnai įsigyja nekilnojamojo turto už svetur uždirbtas pajamas, o tai nors šiek tiek atgaivina nusistovėjusią nekilnojamojo turto rinką. Pigūs lėktuvo bilietai atvėrė kelią ir dažnesniam emigrantų parvykimui namo aplankyti artimųjų, draugų, palaikyti giliasnius ryšius su gimtąja šalimi. Tai galbūt paskatins išvykusiuosius po kurio laiko grįžti gyventi atgal į Lietuvą, nes nebus prarasti ryšiai su artimaisiais, draugais.

Pigūs lėktuvų bilietai padeda lietuviams be didesnių rūpesčių emigruoti į jau pamėgtas šalis kartu suteikiant ir galimybę dažniau lankytis gimtinėje.

Rodyk draugams

Turbūt būtų sunku surasti žmogų, kuriam nepatinka keliauti. Daugelis džiaugiasi galimybe pamatyti naujus kraštus ir susipažinti su dar neregėtomis kultūromis. Tačiau dažniausiai didžiausias rūpestis kelionėse - skambučių tarifai užsienyje. Po poilsinių ar darbo kelionių svečiose šalyse atėjusi telefono sąskaita tikrai nedžiugina. Kad daugiau taip nebūtų, naudokitės TravelSIM paslaugomis.

Kas tai yra?

TravelSIM veikla yra roamingas - ryšio paslaugos užsienyje. Tai galimybė pigiau ir patogiau bendrauti keliaujant. Jums suteikiama SIM kortelė užsienyje. Su ja Jūs galėsite laisvai bendrauti negalvodami, kad tai Jums kainuos krūvą pinigų. Ši kortelė veiks daugiau kaip 170 šalių. Skambučiai užsienyje su šia kortele Jums kainuos net kelis kartus mažiau nei siūlo kiti Lietuvos operatoriai. Be to, su šia kortele daugelyje Europos šalių galėsite naudotis nemokama skambučio priėmimo paslauga ar siųsti nemokamas SMS žinutes.

Kaip naudoti?

TravelSIM suteikiama kortelė yra ne tik pigių skambučių galimybė, bet ir patogi naudoti. Vieną kortelę galėsite naudoti visose šalyse. Ją papildyti galite bet kada arba pasirinkti kasmėnesinį mokėjimą už paslaugas. Be jokių papildomų sutarčių įsigiję kortelę, ją galėsite naudoti iškart vos įdėję į telefono aparatą. Jūs taip pat galėsite ne tik papildyti sąskaitą bet kuriuo metu, bet ir lengvai patikrinti savo sąskaitos likutį.

Ar tikrai pigu?

Su šia SIM kortele užsienio tarifai Jums bus itin patrauklūs. Jei naudojantis kitų operatorių paslaugomis skambučio kainą į Egiptą siekia net kelis litus, tai su TravelSIM tokie skambučiai užsienyje Jums kainuos vos 1,65 Lt. su PVM. Tai puiki galimybė ne tik laisvai bendrauti keliaujant, bet ir mokėti už tai itin patrauklią kainą. Skambučių tarifai užsienyje Jums gali būti dar pigesni užsisakant papildomų paslaugų ar naudojantis galiojančiomis akcijomis. Taip pat galite naudotis nemokamomis Jums skirtomis SMS žinutėmis internete. Taigi galite sutaupyti net iki 90 poc. išlaidų.

Šia kortele naudotis itin paprasta ir naudinga. Su ja skambučių tarifai užsienyje Jums nebekels jokių nemalonių emocijų, galėsite priimti skambučius visiškai nemokamai, taip pat nemokamai siųsti SMS žinutes. Ši kortelė leis Jums laisvai bendrauti keliaujant ar susisiekti su užsienyje gyvenančiais draugais ir giminaičiais.

Rodyk draugams

lektuvu bilietaiLektuvu bilietai - sykiu rizika ir dovana sau. Dovana sau, nes kelionės šiais nebrangių aviabilietų laikais tampa tarsi asmenine valiuta. Rizika, nes įsigyjant lektuvu bilietai internetu ne iš patikimų aviakompanijų tinklapių, o iš pigiau parduoti siūlančių įtartinų interneto gyventojų. Kartais tokie padėjėjai būna vadinamieji karderiai ( angl. carder) - žmonės, perkantys daiktus ir paslaugas, pasinaudodami vogtais kreditinių kortelių duomenimis. Lektuvu bilietai, įsigyti iš tokių „padėjėjų”, gali jus priversti gėdingai išvykti iš oro uosto, bendrovei atsisakius įleisti jus į lėktuvą arba įtraukti jus į aviakompanijos „juodąjį sąrašą”, tai yra, nebeparduoti jums bilietai. Taigi geriausia nepasitikėti tokiais pagalbininkais, o verčiau netingėti patiems patykoti nuolaidų oficialiuose aviakompanijų tinklalapiuose.

Kaip ieškoti tų trokštamų pigiausiųjų? Pirmiausia verta sugalvoti, kada turėsite laiko vykti į kelionę. Jei norite pasiimti atostogas, nebloga mintis būtų pirmiausia susirasti keletą pigių skrydžių į jums patinkančias vietas, o paskui prašyti atostogų. Jei atostogų laikas nustatytas dar prieš tai, kai lektuvu bilietai atsiduria jūsų kišenėje, geriausia pradėti ieškoti nebrangių skrydžių likus porai mėnesių iki kelionės datos. Čia jums gali padėti įvairūs pigiausi lektuvu bilietai forumas su naudingais patarimais, bet visgi ieškant bilietų geriausia pasitikėti savo jėgomis. Jei ieškote bilietų su persėdimu (o neretai jie būna neblogas finansinis pasirinkimas!), įsitikinkite, kad turėsite pakankamai laiko vieną lėktuvą pakeisti kitu lektuvu!

Kitas klausimas, iškylantis prieš renkantis skrydį - kodėl jūs keliaujate? Ar ketinate pamatyti artimuosius ir ieškote kuo pigesnių lektuvu bilietai anglija Kalėdoms (sudėtingas atvejis, greičiausiai nepavyks itin daug sutaupyti)? Tokiu atveju tikriausiai svečioje šalyje turėsite kur apsistoti ir netgi kuo maitintis. Taigi galite nebijoti rinktis ir kiek brangesnį lėktuvo bilietą ir atpirkti savo viešnagės išlaidas lauktuvių atvežtu šakočiu.

O gal trokštate patirti kažąk naujo ir ieškote galimybės nuvažiuoti į dar nematytas vietas? Lektuvu bilietai į tolimas, egzotiškas šalis, žinoma, visada bus brangesni. Bet jei pradėsite planuoti kiek įmanoma anksčiau (kad ir likus puseim metų iki kelionės), turite galimybių surasti gana nebrangų bilietą pirmyn atgal. Vykstant į tolimus kraštus, pirmiausia kyla noras rinktis kelionę su agentūra: svetimumas neretai atrodo baisus ir nesaugus. Tačiau tai labai priklauso nuo šalies: jei prieš vykdami skirsite šiek tiek laiko interneto forumuose panaršyti apie valstybės situaciją, gali paaiškėti, kad vieta yra pakankamai saugi, maža to, apsigyvenimas bei maistas ženkliai pigesnis negu agentūrų pasiūlymuose. Lėktuvų bilietai gali būti brangiausia visos kelionės dalis.

Galimas ir trečias variantas: ne tiek trokštate egzotikos, kiek norite atitrūkti nuo kasdienybės. Tokiu atveju nebūtina vykti už jūrų marių: pakanka įsigyti lektuvu bilietai i vokietija, vokietija yra netolima šalis, o bilietai į ją nebūna itin brangūs. Gražūs Vokietijos miestai ir kultūros paminklų gausa papildys įspūdžiais jūsų atostogas, o ir lektuvu tvarkarastis gana palankus: skrydžiai į Vokietiją vyksta pakankamai dažnai. Pavyzdžiui, Prancūzija, ko gero, nepopuliarus lietuvių kelionių tikslas, todėl patogių ir nebrangių lektuvu į šią šalį surasti sunkiau. Kita vertus, ar būtina skristi? Vos keletą valandų trunkanti kelionė autobusu į kaimyninės Latvijos sostinę lygiai taip pat gali praskaidrinti sielą. Jei vis dėlto norisi toliau siekiančios kelionės, patartina patikrinti įvairių aviakompanijų pasiūlymus: jei lektuvu bilietai wizzair bus pernelyg brangūs, gal ryanair pasiūlys geresnių?.. Kaip ten bebuvę, kelionėje svarbiausia - nuotaika. Prasto nusiteikimo nė bilietai į pasaulio kraštą neatpirks!

Rodyk draugams


© 2018 Apie bele ką (kaip įprasta Lietuvoje) | Dizainas Windows Vista Administration | Susikurk savo blogą BLOGas.lt