Apie miško pirkimo ir pardavimo sandorius gana mažai informacijos. Tad jei sugalvojote pirkti mišką, turite žinoti kai ką svarbaus. Dažnai spaudoje ir internete mirga daug skelbimų, kuriuose teigia, kad brangiai perkame mišką. Jei jūs tuos skelbimus skaitote greičiausiai galvoje knibžda abejonės, juk ne visi pasiruošę už mišką mokėti didžiausią rinkos kainą. Juk kaip bebūtų visi mes norime pirkti kuo pigiau, o parduoti kuo brangiau.

Pastebima, kad perkant mišką būna įvairiausių sandorių. Kartais miško savininkas neįvertinęs savo turimos miško valdos vertės parduoda už nedidelę kainą. Tačiau pasitaiko ir tokių sandorių, kai pirkėjas pervertina perkamą miško valdą ir paskui jau kaip mėgstama sakyti „šaukštai po pietų”. Miško įvertinimo metodika gana sudėtinga, tad šioje srityje labai lengva apsigauti. Tad jei jau susiradote miško valdą, kurią planuojate pirkti, prieš pasirašydami dokumentus pasikonsultuokite su specialistais.

Turbūt greičiausiai jūs laukiate patarimų - kaip elgtis jei sugalvojote pirkti mišką? Visų pirma pasidomėkite ar savininkas turi miškotvarkos projektą. Miškotvarkos projekte rasite visą informaciją apie mišką, kokie medžiai auga, numatomi kirtimai ir t.t.

Rekomenduojama pirkti mišką be tarpininkų. Kaip ir perkant nekilnojamą turtą, taip ir su miškais, jei perkate tiesiai iš savininko galite laimėti. Visų pirma su tiesioginiu miško savininku galite pasiderėti. O ir suma gali būti mažesnė, nes nereiks mokėti procentų tarpininkui.

Pirkite miško valdas vienoje vietoje. Ieškokite galimybės nupirkti kuo didesnį miško plotą vienoje vietoje. Tuomet jums bus paprastesnė priežiūra. Juk jei vienoje Lietuvos dalyje turite miško valdą ir perkate kitoje, jums atskirai kiekvienai daliai reiks organizuoti valomuosius kirtimus. O jei nuspręsite vėliau parduoti bus daug lengviau rasti pirkėją vienai miško valdai, nei kelioms.

Miškų supirkimas ar vertinga investicija?

Į miškus galima žiūrėti kaip ir į investiciją. Supirkinėjate miško valdas ir taip investuojate savo kapitalą. Specialistai teigia, kad miškas ilgalaikė ir tikrai stabili investicija. Tačiau nereikia tikėtis, kad nupirkus nedidelį miško sklypą, jis ženkliai padidins jūsų turimą turtą. Svarbu sužinoti, kada tame sklype bus galima vykdyti kirtimus. Tuomet uždirbsite iš medienos. O miškas ir toliau liks jūsų. Ir vėl galėsite laukti sekančių kirtimų.

Specialistai pataria, kad pajamas galima gauti ne tik vykdant plynuosius kirtimus, bet ir retinant mišką. Tik retinimas irgi nevykdomas dažnai. Jei miškas auga palankiomis sąlygomis, jis retinamas kas 10 metų.

Taigi apibendrinant galima pasakyti, kad jei norite pirkti mišką, visų pirma turite jį mylėti. Nes tai turtas kuriuo reiks rūpintis ir jį prižiūrėti.

Patiko (0)

Rodyk draugams